Przedstawiam Państwu na sprzedaż działkę o powierzchni 6513 m², położoną w Jabłonowie, w gminie Brzeźnica, powiat żagański.
Nieruchomość oznaczona numerem ewidencyjnym 23/3 stanowi interesującą propozycję dla inwestorów poszukujących gruntu pod realizację kameralnej inwestycji mieszkaniowej.
Możliwość podziału działki dla osoby zainteresowanej.
Charakterystyka nieruchomości:
Powierzchnia: 6513 m²
Numer działki: 23/3
Zabudowa: brak
Warunki zabudowy:
Dla nieruchomości wydano decyzję o warunkach zabudowy dotyczącą budowy 5 budynków mieszkalnych jednorodzinnych wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną.
Najważniejsze parametry zabudowy:
Maksymalna powierzchnia zabudowy: 17% powierzchni działki objętej decyzją.
Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 40%.
Szerokość elewacji frontowej: od 10 do 15 m.
Wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej:
do 4 m przy usytuowaniu kalenicowym do frontu działki,
do 8 m przy usytuowaniu szczytowym do frontu działki.
Wysokość głównej kalenicy: do 8 m.
Dach: dwuspadowy, symetryczny.
Kąt nachylenia głównych połaci dachowych: od 40° do 45°.
Kierunek głównej kalenicy: prostopadły lub równoległy do frontu działki, z tolerancją 10°.
Nieprzekraczalna linia zabudowy: 6 m od drogi powiatowej nr 652 oraz 6 m od drogi gminnej na działce nr 196.
Uzbrojenie i infrastruktura:
Zgodnie z dokumentacją inwestycji przewidziano możliwość zaopatrzenia w energię elektryczną oraz wodę poprzez projektowane przyłącza.
Odprowadzanie ścieków przewidziano do szczelnego zbiornika bezodpływowego, w przypadku braku sieci kanalizacyjnej. Szczegółowe warunki przyłączenia mediów wymagają potwierdzenia u właściwych gestorów sieci.
Dojazd:
Działka położona jest w sąsiedztwie drogi publicznej.
Lokalizacja:
Spokojne otoczenie oraz możliwość realizacji kilku budynków jednorodzinnych sprawiają, że nieruchomość może zainteresować zarówno inwestorów, jak i deweloperów planujących kameralny projekt mieszkaniowy.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.
